以天下為己任

記者陳韋帆／台北報導

▲信義房屋統計，看屋最難的三件事，依序為預算、家人想法、看屋耗時。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

買房子除了預算問題最麻煩之外，家人意見、看屋耗時也是一大困擾！根據信義房屋調查2萬名已購屋客戶問卷調查，購屋難題前三名，依序為預算、家人想法、看屋耗時。一名他牌房仲接受《三立新聞網》訪問指出，「其實最難解的就是家人想法，有客戶跟我講，就是比過年見婆婆還可怕！」

房仲指出，「其實通常客人看屋，大多是已經準備好預算的人，所以預算問題反而小，最怕遇到的，就是有風水迷思的長輩陪同，怕影響生育、怕住了不會發財，最離譜的，還曾經遇過一個客戶的婆婆，因為窗戶打開有看到其他建物的『屋角』，立刻說不看了。」

他分享，「當時客戶私下找我重新看屋，抱怨了許多婆婆的事情，還講說跟婆婆一起看屋，看了好幾間，動不動就因為風水結束看屋，比過年她老公家親戚問『何時要生』壓力還大。由此可見，長輩陪同看屋其實沒有不好，但如果有風水等迷思，要強加自己觀念給兒、女、媳婦，問題就大了！」

根據信義房屋「幸福來敲門」調查，大多在信義成交的客戶，在找尋幸福新家的過程中，認為最困難的第一名為預算考量，共有13248人選擇，高達66%，而第二名為家人想法不同，共有8108人選擇，佔比40%，第三名為看屋費時，共有5531人選擇，佔比為27%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，現在家庭在有限預算下要換屋，通常會遇到要「先賣後買」或「先買後賣」的難題，若是購屋預算較充裕的族群，「先買後賣」可以有較充裕的時間規劃、搬家，若是預算吃緊又想要早點換屋的民眾，也可「先賣後買」，但可與新買方談好較充裕的交屋時間，以便找屋與裝修搬家等，或與新買方談「售後回租」；此外，換屋時也會遇到重購退稅等問題，都可與代書做好事先規劃。

而若是要解決看屋耗時的特點，曾敬德建議民眾在購屋前若要先上網了解房子狀況，查看格局圖是基本功課，甚至可先上網查詢資料，參考網友的看屋重點，信義房屋也運用房產科技提供3D智能賞屋服務，透過720度全景看屋了解屋內樣貌，還有線上量尺初步測量，在家就能先精準篩選符合自己理想條件的房屋，減少現場看屋時間。

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